資格預審公告
建設中(zhong)國(guo)海(hai)南國(guo)際文(wen)物藝(yi)(yi)術品(pin)交(jiao)易中(zhong)心(xin)和(he)三(san)亞(ya)文(wen)化藝(yi)(yi)術中(zhong)心(xin)，是落實三(san)亞(ya)市(shi)第八次黨代會關于(yu)“六個(ge)標桿”建設部署的(de)重要舉措，以及(ji)三(san)亞(ya)市(shi)“十四五”期間(jian)發展文(wen)化產業和(he)提升公共(gong)文(wen)化服務(wu)水平(ping)的(de)重大安排(pai)。為高(gao)(gao)標準、高(gao)(gao)質量規劃建設中(zhong)國(guo)海(hai)南國(guo)際文(wen)物藝(yi)(yi)術品(pin)交(jiao)易中(zhong)心(xin)和(he)三(san)亞(ya)文(wen)化藝(yi)(yi)術中(zhong)心(xin)，打造新(xin)時代城(cheng)市(shi)濱海(hai)會客廳和(he)全(quan)球城(cheng)市(shi)卓(zhuo)越水岸，特舉辦此次方案征集工作。
本次方案征集采用公開征集的方式進行，邀請國內外具有豐富的類似項目經驗的設計機構報名申請應征，第一步通過資格審查的方式（預審）確定8個應征人，第二步由通過資格審查的應征人根據征集文件的要求編制設計方案。
（一）項目名(ming)稱：三亞國際(ji)藝術港建筑(zhu)設計(ji)方案國際(ji)征集。
（二）項目地(di)點(dian)及(ji)建設規(gui)模
1.項目地點：三亞(ya)文化(hua)商(shang)務區（空(kong)間設計范(fan)圍）位于三亞(ya)灣鳳凰海(hai)岸南端(duan)，三亞(ya)河口(kou)區域，北至漁港街，南至建港路，東至勝利路。三(san)亞(ya)國際藝術(shu)港（建筑(zhu)設(she)計范圍(wei)）位于三(san)亞(ya)文化商務區YGHA01-01-04/07/09地塊(kuai)。
項目區位(wei)圖
設計范圍圖
2.用(yong)(yong)地(di)面積：三亞(ya)文化商務區范圍(wei)26.7公頃(qing)，其中可(ke)開發建設(she)用(yong)(yong)地(di)面積16.4公頃(qing)。三亞(ya)國(guo)際藝術港(gang)用(yong)(yong)地(di)約5.8公頃(qing)。
3.建設(she)內(nei)容：三(san)亞國(guo)際藝(yi)術(shu)港的(de)主要功能(neng)為(wei)中(zhong)(zhong)國(guo)海(hai)南國(guo)際文(wen)(wen)物藝(yi)術(shu)品交(jiao)易中(zhong)(zhong)心(xin)和三(san)亞文(wen)(wen)化(hua)藝(yi)術(shu)中(zhong)(zhong)心(xin)。中(zhong)(zhong)國(guo)海(hai)南國(guo)際文(wen)(wen)物藝(yi)術(shu)品交(jiao)易中(zhong)(zhong)心(xin)包含展(zhan)(zhan)覽展(zhan)(zhan)示、文(wen)(wen)物藝(yi)術(shu)品交(jiao)易、藝(yi)術(shu)品機構(gou)辦公和文(wen)(wen)物藝(yi)術(shu)品庫房等功能(neng)。三(san)亞文(wen)(wen)化(hua)藝(yi)術(shu)中(zhong)(zhong)心(xin)包含歌(ge)劇廳、多(duo)功能(neng)廳及其(qi)他配套功能(neng)。三(san)亞文(wen)(wen)化(hua)商(shang)務(wu)區將以(yi)三(san)亞國(guo)際藝(yi)術(shu)港為(wei)核心(xin)，復合開發(fa)(fa)文(wen)(wen)化(hua)藝(yi)術(shu)、商(shang)務(wu)辦公、濱(bin)海(hai)商(shang)業、高端酒店、休閑娛樂、公共綠(lv)地、碼頭等功能(neng)，通過整體打造，發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)成(cheng)為(wei)三(san)亞文(wen)(wen)化(hua)藝(yi)術(shu)的(de)地標性(xing)區域和重要的(de)城市濱(bin)水(shui)公共空間。具體建設(she)內(nei)容以(yi)征集文(wen)(wen)件中(zhong)(zhong)的(de)設(she)計任(ren)務(wu)書為(wei)準。
4.建筑(zhu)面積：三亞文(wen)化商務(wu)區建筑面積40.9萬(wan)平方(fang)米（計(ji)(ji)容），三亞國際藝術(shu)港(gang)建筑(zhu)面積8.7萬(wan)平方(fang)米（計(ji)(ji)容）。
5.建(jian)筑高度：三亞文化商(shang)務區(qu)標志性塔樓建筑高度(du)不大(da)于220米(mi)。三亞國際(ji)藝術港建筑高度不(bu)(bu)大(da)于(yu)24米(mi)，局部不(bu)(bu)超過35米(mi)，根據方案需要，可突破限高要求，原則上(shang)不(bu)(bu)追(zhui)求以建筑高度體現標志性。
（三）征集方式(shi)：國際公開征集。
1.三亞(ya)文化商務區空間設計：在鳳凰(huang)海岸及環河(he)口地區的產(chan)業(ye)定位、生態定位、文化定位的研(yan)究基礎上，提出三(san)亞文化商(shang)務區(qu)的產業(ye)及功能策劃、單元形態(tai)、建筑風貌、地下(xia)地上空間、公共空間、交通流線等設(she)計內容。
2.三亞(ya)國(guo)際藝(yi)術(shu)港建筑(zhu)方(fang)案(an)設計：包括用地紅線(xian)范(fan)圍內(nei)的總(zong)平(ping)面圖設(she)(she)計、建筑設(she)(she)計、功能布(bu)局、流(liu)線(xian)組(zu)織、重要空間的室(shi)內(nei)設(she)(she)計、室(shi)外(wai)景觀設(she)(she)計等設(she)(she)計內(nei)容。
（五）設計周期：應征階段設計周期為89天。計劃在2022年5月27日（北京時間，下同）發出征集文件，2022年8月24日應征人遞交應征成果。
（六）資格審查的方式：有限數量制。參加征集活動的應征人（含聯合體應征人）的數量限定為8個。
（七(qi)）獎(jiang)項(xiang)設(she)置：優勝獎3個。
（八）主(zhu)辦單位：三亞市人民政府
（九）承辦單位：三亞中央商務區管理局
（十(shi)）組(zu)織單(dan)位(wei)：北(bei)京科(ke)技園拍(pai)賣招(zhao)標有(you)限公司(si)
（十一）聯(lian)系方式
北京(jing)科技園拍賣招標有限公司
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電子(zi)郵箱(xiang)：
（一）應征申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯合體。
（二）中華人民共和國境內的設計機構須具有建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或建筑行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質；中華人民共和國境外的設計機構須具有所在國頒發的從事建筑設計的相應資格。港澳臺設計機構的資格要求應參照境外設計機構資格要求的規定。
（三）上述具有相應資質/資格的設計機構可單獨提出資格預審申請，也可組成聯合體共同提出資格預審申請，但需以聯合體協議書明確聯合體的牽頭單位和各自職責。組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨進行資格預審申請，也不得同時加入本項目其它聯合體進行資格預審申請。
（四）應征申請人應具有與本項目的功能性質相類似的設計經驗。
（五）應征申請人參加本次活動的設計人員應是其機構正式在冊人員，首席設計師必須由應征申請人單位中主持過類似項目（劇院、音樂廳、藝術品交易中心、美術館或其他文化公共建筑等）的設計師擔任。
說明：除聯合體的成員外，參加征集的應征人之間(jian)不(bu)應存在關聯關系。
符合以上條件的應征申請人可自2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至16時00分在組織單位進行報名登記后獲取資格預審文件。
（一）資格(ge)預審階段（2022年5月6日～2022年5月26日）
2022年5月6日～5月18日 報名、獲取資格預審文件
2022年5月20日16:00前 應征申請人先行通過電子郵件遞交資格預審申請文件的表格部分
2022年5月23日12:00前 應征申請人遞交資格預審申請的文本文件（1正1副）及全部申請文件的電子文件（2套）
2022年5月25日17:00前 完成資格預審評審并向入圍的應征人發出應征邀請函
2022年5月26日12:00前 應征人以電子郵件的方式確認參加應征并提交踏勘人員名單
（二）應征階段（設計階段）（2022年5月27日～2022年8月24日）
2022年5月27日～5月30日 應征人提交應征確認函原件、交納應征保證金（金額）及領取征集文件
2022年5月31日 項目介紹會、現場踏勘（三亞）
2022年6月21日 項目中期匯報（第一次）
2022年8月24日 應征人遞交應征成果
以上時間為計劃時間，若有調整將另行通知。
特別提示：境外應征申請人負責本項目主要人員請提前做好簽證準備，以便入圍后按期赴三亞參加項目介紹會及現場踏勘。應征人首席設計師原則上必須參加現場踏勘，但因新型冠狀病毒肺炎疫情，無法參加現場踏勘的，應提前向主辦單位作出書面說明。
本公告在中國招標投標公共服務平臺（//cebpubservice.com/）、中國政府采購網（//www.ccgp.gov.cn/）、三亞市人民政府網站（//www.sanya.gov.cn/）、三亞中央商務區管理局網站（//www.sanya.gov.cn/sanyasite/zbjjjzyswq/zyswq.shtml）、三亞市自然資源和規劃局網站（//zgj.sanya.gov.cn/）、北京科技園拍賣招標有限公司網站（//paulinehanuise.com/）同時發布。
另外，本公告有關信息還將在三亞中央商務區管理局微信公眾號、三亞市自然資源和規劃局微信公眾號、北京科技園拍賣招標有限公司微信公眾號及三亞日報上進行刊登。
應征申請人請于2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至16時00分在組織單位報名登記，并在其網站（//paulinehanuise.com/）上免費下載資格預審文件。只有符合條件，并在組織單位報名登記的應征申請人才能獲得下載資格預審文件的密碼，正式參加資格預審。
報名登記的程序：①在組織單位網站上下載報名表；②填寫報名表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發回；③組織單位確認應征申請人的報名資格并進行登記。
應(ying)征申請人請于2022年5月20日16時00分前，將資格預審申請文件的表格部分（doc格式）先行通過電子郵件的方式發送給組織單位，并請于2022年5月23日12時00分前將資格預審申請文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。
（一）提交了合格應征方案的應征人將獲得應征補償費，應征補償費為人民幣120萬元/應征人（含中國境內、外應繳納的各項稅費）。但對于未按規定時間提交應征文件或其應征文件按征集文件規定不被接受或應征資格被取消的應征人，承辦單位將不支付應征補償費。
（二）應征設計方案評審委員會將從應征設計方案中評選出3個優勝獎，獲獎的3個應征人須按照主辦單位（承辦單位）的深化設計要求對其提交的設計成果進行優化和深化，深化費用為人民幣150萬元/應征人（含中國境內、外應繳納的各項稅費）。
（三）獲得優勝獎的3個應征人對各自的設計方案進行深化后提交主辦單位審議。主辦單位可選擇其中一個方案確定為中標候選方案。中標人的設計費中將等額扣除已支付的深化設計費用150萬元。
（一）本次征集活動設計成果提交日期為2022年8月24日。
（二）知識產權
1.應征人擁有設計方案的著作權（版權）。經主辦單位（承辦單位）書面許可后，應征人可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征作品。應征人不得將應征設計方案用于本征集項目以外的其他任何項目。
2.應征人應保證其提交的全部設計文件在中國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。如果應征人的設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，應征人應已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由應征人承擔。
3.主辦單位（承辦單位）擁有應征設計方案的使用權，可對應征設計方案匯編、印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征作品。主辦單位（承辦單位）有權在項目的規劃和設計中或在設計方案調整綜合時，全部或部分使用應征設計方案的內容，也可以對應征設計方案進行修改。未經應征人書面同意，主辦單位（承辦單位）不得將應征設計方案用于本次方案征集項目范圍以外的其他建設項目。
4.聯合體應征人合作完成的設計方案，其知識產權由聯合體成員共同所有。
（三）本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用(yong)中文書寫。
（四）設計機構所獲的應征補償費或深化費用的稅金（含中國境內、外應繳納的各項稅費）和在咨詢過程中發生的一切費用自理。
（五）參加本次活動的應征申請人均被視為承認本公告的所有條款。
（六）三亞市人民政府擁有本次公告的解釋權。
（七）本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。
主辦單位：三亞市人民政府
承辦單位(wei)：三亞中央商務區管理局
組(zu)織單位：北京科技園拍賣招標有限公司
2022年5月6日
