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懷柔南站軌道微中心位于懷柔新城，處于懷柔科學城南區與楊宋組團的交接處，是懷柔重要的交通樞紐和城市門戶地區，被列入北京市首批軌道微中心名錄。懷柔南站所屬的京沈客運專線，連接了北京朝陽、順義、懷柔、密云四區，經河北省至沈陽、哈爾濱等重要城市，是連通北京中心城區和我國東北地區的重要鐵路線路。2021年1月，京沈客運專線開通運行，懷柔南站軌道微中心建設亟待加快推進。

為落實市委常務會“四網融合”“站城融合發展”的指示精神，加快建設懷柔南站軌道微中心，打造國際消費中心城市“微中心”的承載地，形成懷柔新城、懷柔科學城、中國影都的門戶形象地區，北京市長城偉業投資開發有限公司特舉辦京沈客專懷柔南站周邊一體化開發（TOD）項目城市規劃設計方案國際征集活動，面向全球公開邀請具有類似項目成功經驗的設計機構來參與資格預審，通過資格預審選取3個應征人參與本次方案征集活動。

一、概況

1．項目名稱：京沈客專懷柔南站周邊一體化開發（TOD）項目城市規劃設計方案國際征集  

2．征集范圍：

北至祥瑞路，西北側與北京電影學院懷柔校區緊鄰，南至京沈客專鐵路線，西至平安東路，東至駙張路，總面積約90.11公頃，總建筑規模約70萬平方米。

3．征集方式：公開國際征集。

4.  征集內容：

本次方案征集內容包括TOD區域概念性城市設計方案和站前一體化開發地塊詳細設計方案兩部分。

（一）TOD區域概念性城市設計方案

設計內容應包括并不限于：現狀分析、定位分析、設計理念及策略、功能體系策劃、業態配比研究、用地布局、公共空間設計、景觀風貌設計、建設強度設計和開發時序方案等。

（二）站前一體化開發地塊詳細設計方案

對站前一體化開發地塊進行詳細設計。設計內容應包括并不限于：設計理念、建筑形體方案及相關指標、車站及站前地區交通組織方案等。

5．設計周期：應征階段設計周期約30天。計劃在2021年5月14日（北京時間，下同）發布公告并于2021年5月31日組織應征人參加項目介紹會和現場踏勘，屆時需應征人首席設計師及其團隊參會。

6．資格審查的方式：有限數量制。參加征集活動的應征人數量限定為3個。

7．獎項設置：選取1個優勝方案。

8．主辦單位：北京市長城偉業投資開發有限公司

9．技術支持單位：北京市城市規劃設計研究院

10．組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司

11．征集聯系方式

北京科技園拍賣招標有限公司

地址：北京市海淀區萬柳光大西園6號樓0188

郵政編碼：100089

聯系人：申耀朋、王征、顧海燕

電話：86-10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137轉892/296

電子郵箱：

二、應征申請人資格條件

1．應征申請人應為合法注冊的法人實體。

2．對于中華人民共和國境內的應征申請人須具有城鄉規劃編制甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質或中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的外商投資企業城市規劃服務資格或具有與本項目的功能性質相類似的城市規劃設計經驗，中華人民共和國境外的設計機構須具有所在國頒發的從事城市規劃設計或建筑設計的相應資格或執業許可（港澳臺設計機構的資格要求參照境外設計機構資格要求的規定）。

3．應征申請人需提供與本項目功能性質相類似的業績（規劃設計）、首席設計師業績。

4、本項目不接受聯合體應征。

說明(ming)：參加征集的(de)應(ying)(ying)征人之(zhi)間不應(ying)(ying)存在關(guan)(guan)聯(lian)關(guan)(guan)系(xi)。

符合以上條件的應征申請人可自2021年5月14日9時00分至2021年5月18日16時00分在(zai)組(zu)織單位進行登記后獲取資格預審文件。

三、征集活動時間安排

1．資格預審階段（2021年5月14日～2021年5月27日）

2．應征階段（設計階段）（2021年5月27日～2021年6月25日）

以上時間為計劃時間，若有調整將另行通知。

特別提示：境外應征申請人負責本項目主要人員請提前做好簽證準備，以便入圍后按期赴北京參加項目介紹會及現場踏勘。應征人首席設計師原則上必須參加現場踏勘，但因新型冠狀病毒肺炎疫情，無法參加現場踏勘的，應提前向主辦單位作出書面說明。

四、資格預審公告發布網站

本公告在中國招標投標公共服務平臺（//cebpubservice.com/）、北京科技園拍賣招標有限公司網站（//paulinehanuise.com/）同時發布。

五、資格預審文件的獲取

應征申請人請于2021年5月14日9時00分至2021年5月18日16時00分在組織單位登記，并在其網站（//paulinehanuise.com/）上免費下(xia)載資(zi)(zi)格預審(shen)(shen)文件(jian)。只(zhi)有(you)符合(he)條件(jian)，并(bing)在組(zu)織單位登記的應征申請(qing)人才能獲(huo)得(de)下(xia)載資(zi)(zi)格預審(shen)(shen)文件(jian)的密碼，正式參加資(zi)(zi)格預審(shen)(shen)。

資審文件獲取的程序：①在組織單位網站上下載應征登記表；②填寫登記表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發回；③組織單(dan)位確認(ren)應(ying)征申請人的資格并進行登記。

六、資格預審申請文件的遞交時間

應征申請人請于2021年5月24日12時00分前將資格預審申請文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套(tao)）送交組(zu)織單位(wei)。

七、其它條款

1．通過資格預審并提交了合格應征方案的應征人，將分別獲得應征補償金60萬元人民幣（含稅）/應(ying)(ying)征人(ren)。但對(dui)于未按規(gui)定時間(jian)提交應(ying)(ying)征文件(jian)(jian)或(huo)其應(ying)(ying)征文件(jian)(jian)按征集文件(jian)(jian)規(gui)定不被接受或(huo)應(ying)(ying)征資(zi)格(ge)被取(qu)消的應(ying)(ying)征人(ren)，主辦單位將不支付應(ying)(ying)征補(bu)償金(jin)。

2．本次征集活動優勝方案：選取1個優勝方案，按10萬元考慮（含稅）。

3．本次征集活動設計成果提交時間為2021年6月25日10時00分。

4. 獲得優勝方案的應征人需進行方案匯總和城市設計導則編制等綜合工作（包括：多媒體演示電子文件），方案匯總綜合費用為人民幣70萬元（含稅）。

5．應征人的應征設計方案的使用權歸主辦單位。應征人對應征方案享有署名權，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示本應征作品。主辦單位有權在項目的規劃和設計中使用應征設計方案，主辦單位在項目的設計中或在設計方案調整綜合時可以全部或部分使用設計方案的內容，也可以對設計方案進行修改。同時主辦單位還可對應征方案印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征作品。應征人和主辦單位均不能把本應征方案用于除本項目外的任何項目。應征人保證提交的全部設計文件在中國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。如果應征人的設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，應征人應已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由應征人承擔。 應征人承諾，構成征集文件的各個組成部分的文件（包括文字說明、圖紙、圖表和規劃文件等）的知識產權屬主辦單位及相關設計/咨詢單位所有。應征人僅將征集文件（包括征集文件的各個組成部分）用于編制應征文件之目的。未經主辦單位書面許可，應征人不會將上述文件用于其他設計/研究或其他目的，也不會將上述文件泄漏給任何第三方。主辦單位有權追究因應征人侵犯主辦單位及其他相關設計人的知識產權或泄密而引起的一切責任。

6．本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用中文書寫。

7．設計機構所獲的獎金或應征補償金的稅金（含中國境內、外應繳納的各項稅費）和在咨詢過程中發生的一切費用自理。

8．參加本次活動的應征申請人均被視為承認本公告的所有條款。

9．北京市長城偉業投資開發有限公司擁有本次公告的解釋權。

10．本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。

登記表