根據中(zhong)共中(zhong)央、國(guo)(guo)務院關于《河(he)北雄安新(xin)區(qu)(qu)規(gui)劃(hua)綱(gang)要》（以下簡(jian)稱《綱(gang)要》）和《河(he)北雄安新(xin)區(qu)(qu)總(zong)(zong)體規(gui)劃(hua)（2018——2035年(nian)）》（以下簡(jian)稱《總(zong)(zong)體規(gui)劃(hua)》）的(de)批復精(jing)神和規(gui)劃(hua)內容，中(zhong)國(guo)(guo)雄安集(ji)團堅持世界眼光(guang)、國(guo)(guo)際(ji)標(biao)準(zhun)、中(zhong)國(guo)(guo)特色、高點定位(wei)，按照(zhao)高起點規(gui)劃(hua)、高標(biao)準(zhun)建設雄安新(xin)區(qu)(qu)的(de)要求，現(xian)組織開展2019年(nian)淀(dian)中(zhong)村(cun)搬(ban)遷安置房(fang)（一期）項目概念方案和商業(ye)策(ce)劃(hua)書公(gong)開征(zheng)(zheng)(zheng)集(ji)活動(dong)(dong)，具有相(xiang)關設計與商業(ye)策(ce)劃(hua)經驗的(de)設計及(ji)咨詢(xun)機構可申請(qing)前(qian)來應(ying)征(zheng)(zheng)(zheng)，并提交資格預(yu)審申請(qing)文件。本項目將通過資格預(yu)審選取3個應(ying)征(zheng)(zheng)(zheng)人參加征(zheng)(zheng)(zheng)集(ji)活動(dong)(dong)，提交應(ying)征(zheng)(zheng)(zheng)成果。
項(xiang)目名稱(cheng)：2019年淀中村(cun)搬遷安置房(fang)（一期）項(xiang)目概念方案和商業策劃書公開征(zheng)集
項目位置：2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目位于安州特色小鎮南側，北距安州古城約500米(mi)，北至(zhi)(zhi)白洋淀大道隔離(li)帶明(ming)珠(zhu)河，東至(zhi)(zhi)安(an)高路，南至(zhi)(zhi)石(shi)(shi)冢(zhong)路，西(xi)至(zhi)(zhi)安(an)石(shi)(shi)路。
征(zheng)(zheng)集(ji)目(mu)的：通過本次概念方案(an)（修建性(xing)詳細規劃(hua)深(shen)度(du)）和商(shang)業策(ce)劃(hua)書(shu)征(zheng)(zheng)集(ji)活動，以盡快明確本項目(mu)的商(shang)業定(ding)位(wei)、市場分析、財務分析、風險分析等(deng)(deng)可研報告所需的測(ce)算依據(ju)和總體空間(jian)形態(tai)、功能布(bu)局(ju)、重要節點(dian)設計、建筑風貌、立(li)面效果及主要技(ji)術經濟指標等(deng)(deng)，滿足下一步方案(an)設計工作(zuo)的需要。
征集規模及內容：項目用地面(mian)(mian)(mian)積(ji)約(yue)174.5公(gong)(gong)頃，地上總建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)約(yue)165.3萬平方(fang)米(mi)，地下(xia)建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)下(xia)限控制約(yue)39.1萬平方(fang)米(mi)，其中住宅(含公(gong)(gong)寓)地上建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)約(yue)118萬平方(fang)米(mi)，公(gong)(gong)共服(fu)務設施(shi)總建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)約(yue)47.3萬平方(fang)米(mi)。
該項目規劃57班初級中學1處，占地面積4公頃，建筑面積32000平方米；36班小學1處，39班小學2處，總占地總面積8.1公頃，總建筑面積64800平方米。12班幼兒園2處，9班幼兒園2處，占地面積0.5-0.7公頃，建筑面積4000-5200平方米。
該項目規劃社區衛生服務中心（鎮醫院）1處；文化活動中心（結合社區便民商業中心附建）1處；全民健身中心1處；多功能運動場地（結合社區綠地附建）1處；社區便民商業中心1處；菜市場（結合社區便民商業中心附建）1處；社區服務中心（鎮政府）1處；派出所1處；社區物流配送（結合社區便民商業中心附建）1處；再生資源回收站（結合社區便民商業中心附建）1處；社區衛生服務站（結合商業或社區設施附建）2處；鄰里公園7處；居家養老（助殘）驛站3處、文化活動站、健身活動場、政務服務站、物業管理用房等公共服務設施。
具體詳見(jian)資審文件第四(si)章征集(ji)項目簡介。
本次征集的應征成果需達到(dao)修建(jian)性詳細(xi)規劃深度(du)。
公(gong)開征集(ji)。
通(tong)過資格審查的(de)方(fang)式從應征(zheng)申請人(ren)中選取3個應征(zheng)人(ren)參(can)加征(zheng)集活動。
主辦單位：中(zhong)國雄(xiong)安集(ji)團有限公司
承辦(ban)單位：中(zhong)國雄(xiong)安集(ji)團城(cheng)市發展投資有(you)限公司
征集代理機構：北京(jing)科技園拍賣招(zhao)標有限公(gong)司
地址：北京市海淀區(qu)萬(wan)泉(quan)莊萬(wan)柳光大西(xi)園(yuan)6號樓
郵政編碼：100089
聯系(xi)人：李璐、張文明
聯系電(dian)話：86-10-82575131—205、211
傳真(zhen)：86-10-82575840
E-mail：
4.1應征申請人應為合(he)法注冊(ce)的法人實體(ti)或由合(he)法注冊(ce)的法人實體(ti)組(zu)成的聯合(he)體(ti)。
4.2中華人民共和國境內的設計機構須同時具有①城鄉規劃編制甲級資質或中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的外商投資企業城市規劃服務資格；②建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或建筑行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質。中華人民共和國境外的規劃或設計機構須具有所在國頒發的從事城市規劃或建筑設計的相應資格。中國境外的規劃或設計機構須與中國境內的具有城鄉規劃編制甲級資質的規劃設計機構聯合應征。港澳臺規劃設計機構的資格要求應參照境外規劃設計機構資格要求的規定。
4.3商業策劃機構其營業執照需涵蓋房地產策劃與咨詢相關內容。
4.4同時具有上述相應資質的設計或策劃機構可單獨提出應征申請。具有上述相應資質的設計或策劃機構也可組成聯合體共同提出應征申請，聯合體成員數量不得超過3家，聯合體協議書需明確聯合體的牽頭單位和各自職責。組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應征，也不得同時加入本項目其它聯合體申請應征，否則將取消本次應征資格。
4.5應征申(shen)請(qing)人(ren)應有(you)與(yu)本項目(mu)的功能(neng)性質相類似的設計與(yu)商業策劃經驗。
（1） 資格預審階段（20天左右）
2019年11月16日～11月20日 發布資格預審公告、報名、發送/
（每天8:30-11:30,13:30-17:30） 獲取資格預審文件
2019年11月26日16:00前 應征申請人先行通過電子郵件提交資格預審申請文件的表格部分（表1、表2和表4）
2019年11月27日12:00前 應征申請人遞交資格預審申請文件
2019年12月4日16:00前 向入圍的應征人發出應征邀請函
2019年12月5日12:00前 應征人將應征確認函的掃描件發送給代理并提交踏勘人員名單
（2） 應征階段（43天左右）
2019年12月5日～12月9日 發出征集文件
2019年12月9日 項目介紹會、現場踏勘
2019年12月9日16:00前 應征人提交應征確認函原件并交納應征保證金
2020年1月16日 應征人遞交應征成果
（以上時間為計劃時間，若有調整將另行通知。）
特別提示：
1、應征人首席設計師和商業策劃師必須參加項目介紹會及現場踏勘。
2、申請人的境外設計機構負責人請提前做好簽證準備，以便入圍后按期赴雄安參加項目介紹會及現場踏勘。
有意(yi)向參加征集活動的(de)應(ying)征申請(qing)(qing)人(ren)需先在代理(li)(li)機構處進行(xing)報(bao)名(ming)登記(ji)，應(ying)征報(bao)名(ming)表和資格(ge)預(yu)審文件可(ke)在北京科技園拍賣(mai)招標有限公司網站（paulinehanuise.com）下載，或(huo)遞交至代理(li)(li)機構，代理(li)(li)機構收(shou)到報(bao)名(ming)表并確(que)認后，再將資格(ge)預(yu)審文件的(de)下載密碼發送給應(ying)征申請(qing)(qing)人(ren)，應(ying)征申請(qing)(qing)人(ren)應(ying)按資格(ge)預(yu)審文件的(de)要求提交書(shu)面(mian)資格(ge)預(yu)審申請(qing)(qing)文件（以下簡稱(cheng)“申請(qing)(qing)文件”）。
報(bao)名時間(jian)為2019年11月(yue)(yue)16日至11月(yue)(yue)20日（每天8:30-11:30,13:30-17:30）（中國北京(jing)時間(jian)，節假日除(chu)外(wai)，下同）。北京(jing)科技(ji)園拍賣招標有限公司(si)網站將于2019年11月(yue)(yue)16日上午8:30開通報(bao)名入口（通道）。
應征申請人按資格預審文件的要求填寫、準備好資格預審申請文件（1份正本，3份副本），并于2019年11月26日16:00之前將資格預審申請文件表格部分（表1、表2和表4）發送至代理機構郵箱（以代理機構郵箱收到文件的時間為準）。在應征資格預審申請文件遞交截止時間2019年11月27日上午12時00分之前將紙質(zhi)的(de)資格預審文本申請(qing)文件遞交至征集(ji)代理機(ji)構。
主辦單位/承辦單位和代理機構拒絕接收逾期送達或未送至指定地點的資格預審申請文件。
本公告(gao)在中國招標(biao)投標(biao)公共服務平臺(tai)（cebpubservice.com）、中國雄安集團官(guan)網(wang)（//www.chinaxiongan.cn/）、北京科技園拍賣招標(biao)有限(xian)公司網(wang)站(paulinehanuise.com)同時(shi)發布(bu)。本公告(gao)的修改(gai)、補充以在上述(shu)網(wang)站媒體(ti)發布(bu)的內容(rong)為準。
9.1知(zhi)識產權(quan)
9.1.1本次征(zheng)集活動(dong)中(zhong)接收的(de)所(suo)有應征(zheng)成(cheng)果(guo)均不退回(hui)。
9.1.2應(ying)征(zheng)(zheng)人(ren)對應(ying)征(zheng)(zheng)成果享有署名權(quan)，其(qi)他知識產權(quan)全部歸屬主辦(ban)(ban)(ban)(ban)單位(wei)/承辦(ban)(ban)(ban)(ban)單位(wei)，經主辦(ban)(ban)(ban)(ban)單位(wei)/承辦(ban)(ban)(ban)(ban)單位(wei)許可(ke)后可(ke)通過(guo)傳(chuan)播媒介(jie)、專業雜志、書(shu)刊或其(qi)他形式評價、展示其(qi)應(ying)征(zheng)(zheng)成果。
9.1.3主(zhu)辦單位/承辦單位有權在本項目的(de)概念方案(an)和(he)商業策劃(hua)中使用(yong)應征(zheng)成果(guo)，可以對所(suo)有應征(zheng)成果(guo)印刷(shua)、出版和(he)展覽(lan)，還可以通過(guo)傳播(bo)媒介(jie)、專業雜志、書刊(kan)或其(qi)他形式評價(jia)、展示、宣傳應征(zheng)成果(guo)。
9.1.4主辦單位(wei)/承辦單位(wei)以(yi)及應征(zheng)(zheng)人均不得(de)將應征(zheng)(zheng)成(cheng)果用于(yu)本項目以(yi)外(wai)的任(ren)何項目。
主辦單位/承辦單位將向按征集文件的要求在規定的時間內提交了有效應征文件的應征人支付應征補償金，金額為人民幣壹佰伍拾萬元(yuan)（含稅），但對于未按規定時間提交應(ying)征(zheng)(zheng)文件(jian)或其應(ying)征(zheng)(zheng)文件(jian)按規定不被(bei)接受或被(bei)取消應(ying)征(zheng)(zheng)資格的(de)應(ying)征(zheng)(zheng)人將不支(zhi)付補償金。
9.3 優勝方案的(de)設置(zhi)和后續工作
9.3.1優(you)勝方案的設置
主辦單位/承辦單位將設立專門的評審委員會對應征人提交的應征成果進行評審，評審委員會將對概念方案（含總體空間形態、功能布局、重要節點設計、建筑風貌等方面）和商業策劃書（含商業定位、市場分析、財務分析、風險分析等）進行綜合評審，評審排名前2位的應征方案為優勝方案，每個優勝方案另外支付獎金肆拾伍萬元（含稅）。
9.3.2 后續工作(zuo)
評審委員會推薦排名第一的應征人負責本項目概念方案的優化整合、商業策劃書優化整合及匯報工作。為此，主辦單位/承辦單位將另行支付方案綜合費壹佰貳拾萬元（含稅）。此費用是除應征補(bu)償金和獎金之(zhi)外的費用。
9.3.3補償金(jin)以人民幣支付(fu)。
9.4適(shi)用法律
本次征集活(huo)動本身及與(yu)本次活(huo)動相關的文(wen)件所適用的法(fa)(fa)(fa)律和法(fa)(fa)(fa)規僅(jin)為中(zhong)華人民共和國(guo)的法(fa)(fa)(fa)律和法(fa)(fa)(fa)規。
9.5語(yu)言
本次(ci)征集活動(dong)使用的語言為中文。
9.6解釋權
本次(ci)征集活動的最終解釋權歸主辦單位(wei)/承辦單位(wei)。
2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目概念方案和(he)商業策劃書公(gong)開征集資格預審報名表
