一、 拍賣標的名稱
標(biao)的1、北京市(shi)朝陽區望京西園四區415號樓504號
標(biao)的(de)2、北京市朝陽區(qu)望京西園四區(qu)415號樓505號
標的(de)3、北京(jing)市朝陽區(qu)望京(jing)西(xi)園四區(qu)415號樓506號
二、 總體概況
標的位于北(bei)京(jing)市朝陽區望京(jing)西園(yuan)四區415號樓(lou)504號、505號、506號，東(dong)臨望京(jing)街，西臨廣順北(bei)大街，南臨阜通大街，北(bei)臨宏昌路。
北(bei)京市朝陽(yang)區望京西園四區415號樓三套房產(chan)設計用途均(jun)為(wei)住宅，所在層數均(jun)在5層，結構均(jun)為(wei)鋼混。
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序號 |
標的名稱 |
建(jian)筑面(mian)積（㎡） |
單價(jia)（元/㎡） |
總價（萬元(yuan)） |
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標的(de)一 |
北京市朝陽(yang)區望京西園四區415號樓504號(hao) |
96.74 |
39457 |
381.71 |
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標的二(er) |
北京(jing)市(shi)朝陽區(qu)(qu)望京(jing)西園四區(qu)(qu)415號樓505號(hao) |
129.09 |
39710 |
512.62 |
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標的三(san) |
北京市朝陽區望京西園(yuan)四區415號樓506號 |
106.98 |
39039 |
417.64 |
三、 建筑基本情況
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標的(de)一、北京市朝陽區(qu)望京西園(yuan)四區(qu)415號樓504號 |
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房屋坐落 |
北京(jing)市朝陽區(qu)望京(jing)西園四(si)區(qu)415號樓504號 |
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總建筑面積 |
96.74㎡ |
結構類型 |
鋼混 |
建成年份 |
1998年 |
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總層數 |
27層 |
所在樓層 |
5層 |
設計用途 |
住宅 |
|
實際用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所屬區縣 |
朝陽區 |
|
所屬片區 |
望京 |
小區名稱 |
望京新城 |
房屋類型 |
塔樓 |
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房屋朝向 |
東北 |
裝修情況 |
普通裝修 |
使用情況 |
自用 |
|
采光通風 |
一般 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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標的二、北京市朝陽區望京西園(yuan)四區415號樓505號 |
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房屋坐落 |
北京(jing)市朝陽區望京(jing)西園四區415號樓(lou)505號 |
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總建筑面積 |
129.09㎡ |
結構類型 |
鋼混 |
建成年份 |
1998年 |
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總層數 |
27層 |
所在樓層 |
5層 |
設計用途 |
住宅 |
|
實際用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所屬區縣 |
朝陽區 |
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所屬片區 |
望京 |
小區名稱 |
望京新城 |
房屋類型 |
塔樓 |
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房屋朝向 |
西南和東南 |
裝修情況 |
普通裝修 |
使用情況 |
自用 |
|
采光通風 |
較好 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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標的三、北京(jing)市(shi)朝陽區(qu)望京(jing)西園四(si)區(qu)415號樓506號 |
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房屋坐落 |
北京市朝(chao)陽區(qu)望京西園(yuan)四區(qu)415號樓(lou)506號 |
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總建筑面積 |
106.98㎡ |
結構類型 |
鋼混 |
建成年份 |
1998年 |
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總層數 |
27層 |
所在樓層 |
5層 |
設計用途 |
住宅 |
|
實際用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所屬區縣 |
朝陽區 |
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所屬片區 |
望京 |
小區名稱 |
望京新城 |
房屋類型 |
塔樓 |
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房屋朝向 |
南 |
裝修情況 |
普通裝修 |
使用情況 |
自用 |
|
采光通風 |
較好 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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裝修狀況
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標(biao)的一、北京市朝陽區望京西園四(si)區415號樓(lou)504號 |
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部位 |
地面 |
墻面 |
天花板 |
窗 |
門 |
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廳 |
地磚 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
|
臥室 |
地磚 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
|
廚房 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
鋁合金窗 |
鑲玻璃木門 |
|
衛生間 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
鑲玻璃木門 |
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標的二、北京市朝陽區望京西園四區415號樓(lou)505號 |
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部位 |
地面 |
墻面 |
天花板 |
窗 |
門 |
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廳 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
|
臥室 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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廚房 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
—— |
|
衛生間 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
鑲玻璃木門 |
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標的三、北京市朝陽區(qu)望京西園四區(qu)415號樓506號 |
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部位 |
地面 |
墻面 |
天花板 |
窗 |
門 |
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廳 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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臥室 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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廚房 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
鋁合金窗 |
—— |
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衛生間 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
鑲玻璃木門 |
標的屬望(wang)京(jing)(jing)(jing)(jing)新城小(xiao)區(qu)位于北京(jing)(jing)(jing)(jing)市朝陽區(qu)區(qu)望(wang)京(jing)(jing)(jing)(jing)西(xi)園四區(qu)，望(wang)京(jing)(jing)(jing)(jing)街西(xi)側(ce)。該(gai)區(qu)交(jiao)通(tong)便捷，距(ju)離望(wang)京(jing)(jing)(jing)(jing)西(xi)園四區(qu)公(gong)交(jiao)站約200米，周邊(bian)有467路(lu)、471路(lu)、538路(lu)等公(gong)交(jiao)經過設站，距(ju)離地鐵14號線、15號線望(wang)京(jing)(jing)(jing)(jing)站約300米，公(gong)共交(jiao)通(tong)便捷；小(xiao)區(qu)緊臨阜通(tong)西(xi)大(da)街、望(wang)京(jing)(jing)(jing)(jing)街、廣順(shun)北大(da)街、宏昌路(lu)，對外交(jiao)通(tong)通(tong)達度高(gao)，交(jiao)通(tong)便捷度整體水平較高(gao)。
附(fu)近(jin)有(you)保利中央公園、望京(jing)體育(yu)公園，區域內人文及自(zi)然環(huan)境較(jiao)好。附(fu)近(jin)有(you)建設銀行、北京(jing)教(jiao)育(yu)科學研(yan)究院(yuan)(yuan)附(fu)屬實驗中學、新城醫院(yuan)(yuan)等，公共配套設施(shi)較(jiao)齊(qi)全。標的附(fu)近(jin)有(you)望京(jing)西(xi)園三區、華鼎世家、南湖(hu)東園等多(duo)個成(cheng)(cheng)熟(shu)住宅小區，居住成(cheng)(cheng)熟(shu)度較(jiao)高(gao)。
宗地紅線外“七通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)”（通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)上水(shui)(shui)、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)下水(shui)(shui)、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)電、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)路、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)熱、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)氣），宗地紅線內“七通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)”（通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)上水(shui)(shui)、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)下水(shui)(shui)、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)電、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)路、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)熱、通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)氣）及(ji)場(chang)地平整。
地理位置圖
標的三維圖
五、標的現狀圖
小區現狀
標的樓梯間
六、權屬狀況
土地權益狀況
根據《北京(jing)市(shi)內銷商(shang)品(pin)房預售契約(yue)》【編號：No.062990、No.062991、No.062992】記載(zai)，標(biao)的(de)一，標(biao)的(de)二、標(biao)的(de)三的(de)房屋產權性質均為(wei)商(shang)品(pin)房。土(tu)(tu)地取(qu)得方式(shi)均為(wei)出(chu)讓，土(tu)(tu)地使(shi)用年(nian)限70年(nian)，自(zi)1997年(nian)8月26日至2067年(nian)8月25日止(zhi)。截止(zhi)2015年(nian)12月10日，標(biao)的(de)土(tu)(tu)地剩(sheng)余(yu)使(shi)用年(nian)限均為(wei)51.71年(nian)。
房產登記情況
根據《北京市房(fang)屋產權登記申請書》記載，標的一，標的二、標的三(san)均(jun)為鋼混結構，所在樓層均(jun)為5層，房(fang)屋設計均(jun)為住宅。
七、 其他需要說明的問題
標的(de)物業(ye)管理(li)費約1.9元/㎡
