一、 拍賣標的名稱
北京市東城區東四十條甲22號（南新倉商務大廈）A座805號房地產。
二、 標的概況
總體狀況：
標的位于東城區東四十條甲22號（南新倉商務大廈）A座，標的建筑面積227.39平方米，其中套內160.56平方米，共有分攤建筑面積66.83平方米，所在樓層7層，部位及房號為A805，南北朝向，寫字樓，一側臨窗。
標的所在樓宇為鋼混結構，總樓層15層，地下3層，建筑類型為塔樓，為香江億百房地產開發有限公司于2005開發建成，容積率6.11。
區域環境：
標的毗鄰北京東二環路，地理位置優越，周邊有113、705等多條公交線路及地鐵2號線、6號線等城市軌道交通設施，交通發達，超市、醫院、銀行、餐飲等配套設施完備，
地理位置
物業情況：
物業費：21元/平米/月，電費為1.2元/度
物業公司：北京達文物業管理公司
裝修情況：
精裝修
權屬情況
依據委托方提供的(de)(de)資料(liao)，本標的(de)(de)房(fang)產證(zheng)為(wei)(wei)(wei)：京市(shi)東私國用(yong)（2007出(chu)）第6016046號，標的(de)(de)產別為(wei)(wei)(wei)私有(you)產，，設計用(yong)途辦公，分攤土地面積25.21平方米，地類(lei)（用(yong)途）為(wei)(wei)(wei)綜合，使用(yong)權(quan)類(lei)型為(wei)(wei)(wei)出(chu)讓(rang)，土地出(chu)讓(rang)終止日期為(wei)(wei)(wei)2053年8月21日。
三、其他需要說明的問題
標的內現有使用人，截止到2016年9月，尚有3個月(yue)物業費未繳納。
四、參考價
人民幣1080萬元
五、 保證金
標的保證(zheng)金：100萬元
六、特別說明
以上項目介(jie)紹中(zhong)的(de)房地產面(mian)積、標的(de)概況說(shuo)明等僅供(gong)競買人參考(kao),標的(de)物實際情況以現狀為準。
